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*** AFFAIRE A SAISIR ***
- SEULEMENT POUR RESTAURATION ASIATIQUE -

Grand local de restauration de 401,7 m², dans un beau centre commercial à Wemperhaart, commune de Weiswampach. (massen.lu)

Centre commercial, idéalement situé dans une zone commercial très fréquentée et en pleine expansion, avec entres autres, plus de 200 bureaux dans le centre commercial (qui sont tous loués, pour LUNCHBOX à midi) et alentours, un hôtel 4 étoiles, un Pizza-Hut, stations d'essence, garages, divers magasins et commerces de tout genre. (3.000.000 de visiteur par an).

Le bien se compose comme suit :

- Le restaurant se trouve au premier étage à l'intérieur du supermarché
- La surface total du commerce est de 401,07 m²
- La salle de restauration est de 266,8 m² (tables, chaises, etc.disponibles)
- Nombre de places +- 140
- La cuisine (61,6m²) est équipée et peut être adapter au besoin par le nouveau
locataire.
( fours, frigo, friteuse, vitrine buffet chaud et froid, grill....)
- Locaux pour personnel, stockage, chambre froide. 49,38m²
Tout est dans un bon état.

Le local se complète par des WCs H/F, une cave et parking sous-terrain accessible par ascenseur.

Le propriétaire du centre commercial veut en faire un restaurant asiatique- buffet chaud et froid, teppanyaki, wok, grill, manger chinois classique, à emporter et à livrer.(bureaux)
Il y a seulement 1 restaurant chinois dans un rayon de 30 km² !!!

Pas de fond de commerce à reprendre.
Loyer : 7.000€
Avance sur charges : 800€ (à calculer exactement lors du bail)
Caution : 6 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA


Plus d'information et/ou visite sur simple demande.