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*** LIBRE IMMÉDIATEMENT ***

*** VISITE VIRTUELLE 360° - https://www.clicimmo.lu/OFFICE_SANDWEILER ***

Situé juste en face du centre de contrôle technique SNCT de Luxembourg Sandweiler, dans une zone d'activités (à coté du magasin ALDI) +/- 237 m² de bureaux libres de suite avec 200 places de parkings mises à disposition des locataires.

Les bureaux se situent aux premières étage arrière de l'immeuble et ils offrent une belle vue verdoyante.

Composé d'un grand hall d'entrée pouvant faire office d'accueil, d'un grand espace ouvert avec coin cuisine équipée, de deux cellules de bureaux supplémentaires (séparés par des cloisons non porteuses), une salle de serveur avec accès sécurisé et dalle technique, wc homme/femme séparé - Alarme de sécurité pré-installé.

Proche de l'autoroute - à +/- 15 minutes du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg - Commerces à proximité.

Le loyer est de 15 HT du m²
Les provisions sur charges sont de 2 HT du m²
Caution ou garantie bancaire égale à 6 mois de loyer
Commission d'agence égale à 10% d'une année de loyer soit 4.387,20 HT
Bail commercial 3/6/9

Passe énergétique et plan en attente des propriétaires.

Plus d'informations et/ou programmation de visite sur simple demandent. )

Référence : CIL02246

Etat : Ancien

Étage : 1

Prix : 3 555€

Charges : 474€

21330

Caution : 21 330€

Localité : Sandweiler