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*** VISITE 360° - https://www.clicimmo.lu/360/40PLGUILLAUME_TRIPLEX ***

*** LIBRE LE 1ER DÉCEMBRE 2025 ***
En plein centre-ville de Luxembourg (ville-haute), sur la Place Guillaume dans une zone piétonne, superbe appartement triplex totalement meublé et équipé. Ce bien atypique est situé au 1er étage d’un immeuble du XVIIIe siècle classé monument historique par l’État luxembourgeois et offre un cadre de vie unique.

Complètement rénové à neuf avec goût il y a un an, il bénéficie d’une optimisation ingénieuse des espaces, offrant de nombreux rangements dans une configuration fonctionnelle et harmonieuse.

Au premier niveau se trouve la pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon. À l’étage supérieur, une grande chambre dispose d’un lit escamotable intégré dans un meuble avec rangements, d’une grande penderie et de WC séparés. Enfin, au dernier niveau, la salle de douche a été aménagée sous la toiture, conférant au lieu un charme inattendu et hors du commun.

Les fournitures sont incluses (vaisselle, casseroles, lave-vaisselle, lave-linge séchant, TV, etc.). Le confort est assuré par un chauffage intégralement géré par climatisation réversible, l’eau chaude est produite par un boiler individuel et un visiophone complète l’équipement.

LOYER MENSUEL : 1.950 €
PROVISION SUR CHARGE MENSUELLE : 150 € (Eau, taxe communale diverse, partie commune de l'immeuble...)
Reste à charge du locataire les abonnements au compteur d'électricité de l'appartement, Internet, TV et téléphonie fixe.
CAUTION LOCATIVE : 3.900 €
FRAIS D’AGENCE : moitié d’un mois de loyer + frais d’état des lieux + TVA

Passeport énergétique en attente du propriétaire.

Plus d'information et/ou programmation de visite (des lundis aux vendredis entre 10h15 et 11h30 et 14h30 et 16h30) sur demande. )

Référence : CIL2552

Etat : Ancien

Étage : 1

Prix : 1 950€

Charges : 150€

3900

Caution : 3 900€

Localité : Luxembourg