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*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ***

*** VISITE VIRTUELLE 360° : https://clicimmo.lu/360/COMMERCE_58RDM_ATHUS ***

Local commercial rénové à neuf avec une belle grande vitrine flambant neuve

Situé à deux pas de la frontière avec le Luxembourg et la France, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres donnant directement sur la rue.

Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre activité sans le moindre aménagement à prévoir. Le local se compose d’un espace avant de 27,56 m², d’un espace arrière de 14,16 m², d’une cuisine équipée de 3,39 m², d’un WC avec lavabo de 1,72 m², ainsi que d’une entrée de service par l’intérieur de l’immeuble.

Il s’adapte facilement à différents types d’activités : commerce de proximité, laboratoire d’analyse, cabinet médical ou paramédical, compagnie d’assurance, agence immobilière ou encore artisan ayant besoin d’un bureau et d’un showroom.

À noter : les activités de type horeca (bar, restaurant, snack ou similaire) ne sont pas autorisées.

Point fort : Ce local commercial n’attend que vous dans une rue qui manque cruellement de commerce de proximité.
Point faible : Selon l’activité, les habitants locaux risquent de vous donner du travail.

Loyer mensuel demandé : 850 € )

Référence : CIL2581

Etat : Ancien

Étage : Rez-de-chaussée

Prix : 850€

Charges : 125€

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Localité : Athus