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*** IDÉAL POUR INVESTISSEUR ***

*** VISITE VIRTUELLE 360° : https://clicimmo.lu/360/COLOC_CLICIMMO_163RDM ***

Maison mitoyenne libre de deux côtés, d’une surface totale de 130,5 m², dont environ 115 m² habitables.

Le bien est réparti sur trois niveaux, comprenant :

# Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie.

# 1er étage : deux grandes chambres et une spacieuse salle de douche avec WC.

# Combles aménagés : deux autres grandes chambres.

Les chambres sont confortables, avec des superficies allant de 12 m² à 22 m².

À l’extérieur, vous trouverez une petite cour intérieure, une grande terrasse, ainsi qu’un jardin.

Ce jardin appartient à la Ville de Luxembourg, mais fait l’objet d’un droit de jouissance exclusive moyennant une redevance symbolique de 7,50 € par an.

Situation idéale, proche de toutes commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le quartier offre calme et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.

La maison est entièrement meublée et équipée, actuellement louée en colocation à 5 occupants, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif.

Une étude d’architecte a été réalisée, démontrant la possibilité d’aménager trois logements indépendants.

Plus d’informations sur demande. )

Référence : CIV2578

Etat : Ancien

Prix : 1 135 000€

Charges : 150€

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Localité : Luxembourg